مدير - تنفيذ استراتيجية الأحياء المطورة \ Manager - Implementing Strategy Developed Districts

Overview

• المسؤوليات الرئيسية
• المساعدة على تنفيذ مبادرات الاستراتيجية الشاملة لمعالجة وضع الأحياء غير المنظمة بمدينة مكة المكرمة وأبعادها (المكاني والإنساني)، وضمان تكاملها وتحقيق مستهدفاتها وفق التوجهات المعتمدة.
• متابعة مؤشرات الإنجاز والتقارير الدورية للمبادرات ذات الصلة.
• متابعة تقدم المشاريع العقارية المرتبطة بالمبادرات ذات الصلة، وضمان الالتزام بالنطاق والجدول الزمني وجودة التنفيذ.
• الإشراف على أعمال إدارة المشاريع المرتبطة بالمبادرات ذات الصلة، بما يشمل إعداد نطاقات العمل وكراريس الشروط والمواصفات، ومتابعة إجراءات الطرح والترسية والتعاقد، وضمان تنفيذها وفق المتطلبات المعتمدة.
• متابعة التحديات التشغيلية التي تواجه تنفيذ المبادرات ذات الصلة، والعمل على معالجتها ورفع ما يتطلب تصعيدًا للإدارة.
• التواصل مع الجهات ذات العلاقة (الداخلية والخارجية) المعنية بتنفيذ المبادرات ذات الصلة، لضمان تكامل الأدوار وسلاسة تنفيذ المبادرات.
• تطوير وتحديث المبادرات ذات الصلة وتحديث الأنظمة والمنصات الداخلية بمستجدات المبادرات ذات الصلة بشكل منتظم، ورفع طلبات التعديل للجان معالجة وضع الأحياء العشوائية بمدينة مكة المكرمة وفق الإجراءات المعتمدة.
• تحديث الأنظمة والمنصات الداخلية بمستجدات المبادرات ذات الصلة بشكل منتظم.
• التنسيق مع فرق مبادرات البعد المكاني والإنساني، وتوزيع المهام ومتابعة الأداء ورفع كفاءة الفريق.
• متابعة تنفيذ إجراءات تأسيس الصناديق العقارية، بما يشمل تنسيق إعداد اتفاقيات التأسيس وشروط وأحكام الصناديق مع مدراء الصناديق والجهات ذات العلاقة.
• متابعة إجراءات الرفع لهيئة السوق المالية، وتجميع متطلبات الاستيفاء والتنسيق مع مدراء الصناديق لضمان استكمالها.
• مراجعة وتحليل دراسات الجدوى المالية والتحديثات المرتبطة بها، وإعداد ملخصات وتوصيات أولية للإدارة.
• متابعة إعداد ومراجعة الاتفاقيات ذات العلاقة بالصناديق (نقل الملكية، التمويل، التطوير، التسويق)، والتنسيق مع الأطراف المعنية لاستكمال الملاحظات.
• التنسيق مع الجهات ذات العلاقة (إدارة الملكيات والأراضي، الجهات الحكومية) لمتابعة إجراءات نقل الملكيات وإفراغ الصكوك.
• متابعة إجراءات الحصول على عروض التمويل وتجميع المرئيات الواردة من الإدارات المعنية، ورفعها للإدارة.
• متابعة تقدم إعداد وتوقيع الاتفاقيات المرتبطة بالصناديق، وضمان استكمالها وفق الجداول الزمنية المحددة.
• متابعة تقدم أعمال التطوير والتنفيذ للمشاريع المرتبطة بالصناديق، وتحديث حالة المشاريع بشكل دوري.
• متابعة إعداد عروض الفرص الاستثمارية والتنسيق مع الجهات المعنية لضمان جاهزيتها.
• متابعة مستجدات تعويضات ملاك العقارات (النقدية والعينية) وإصدار شهادات الوحدات، وتحديث البيانات ذات العلاقة.
• متابعة أعمال جمع الاشتراكات النقدية بالتنسيق مع مدراء الصناديق، وضمان اكتمال البيانات والتقارير المرتبطة بها.
• إعداد التقارير الدورية عن تقدم أعمال الصناديق، وتجميع البيانات ورفعها للإدارة متضمنة أبرز التحديات والملاحظات.
• الخبرات
• خبرة في الصناديق العقارية / الاستثمار العقاري / إدارة الأصول.
• فهم جيد لهياكل الصناديق العقارية وإجراءاتها التنظيمية.
• خبرة في التعامل مع هيئة السوق المالية.
• إلمام بالجوانب التمويلية (تمويل المشاريع، التسهيلات الائتمانية).
• خبرة في التنسيق مع المطورين والجهات الحكومية.
• يفضل وجود خبرة في مجالات التطوير الحضري، أو المبادرات التنموية، أو المشاريع ذات البعد الاجتماعي أو العقاري
• الكفاءات الفنية
• إدارة الصناديق والاستثمار العقاري.
• تحليل مالي ودراسات جدوى.
• إدارة الاتفاقيات والحوكمة.
• إدارة المشاريع والتطوير العقاري.
• التنسيق مع الجهات التنظيمية.
• إدارة البرامج والمشاريع.
• متابعة مؤشرات الأداء.
• إعداد التقارير التنفيذية.
• إدارة الموازنات.
• التنسيق وإدارة أصحاب المصلحة
• الكفاءات السلوكية
• اتخاذ القرار.
• التفكير التحليلي.
• مهارات الاتصال والتأثير.
• إدارة أصحاب المصلحة.
• حل المشكلات.
• إدارة الأولويات.